الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:4029 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    معاناتي بين الإخلاص والرياء!
    أولويات الدعوة

    معاناتي بين الإخلاص والرياء!

    بسمة أحمد السعدي 23 - شعبان - 1428 هـ| 06 - سبتمبر - 2007


    مناهج دعوية

    زميلاتي يختلطن بالشباب.. أنا منزعجة!

    الشيخ.خالد بن سليمان بن عبد الله الغرير6829

    وسائل دعوية

    أريد مراجع عن ضوابط دعوة المرأة في الميادين!

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )4917


    استشارات إجتماعية

    كل العائلة تعلم بحبه لي!
    البنات والحب

    كل العائلة تعلم بحبه لي!

    د.أحمد حسن محمد 22 - صفر - 1430 هـ| 18 - فبراير - 2009


    البنات والحب

    كل فتاة منا تحب أحد الأولاد.. وتورطنا ؟

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي5219

    التقصير والإهمال في الحياة الزوجية

    زوجي أسقطني من حساباته! ( 2 )

    د.عبد العزيز بن عبد الله بن صالح المقبل4093

    قضايا الخطبة

    أصابتني صدمة لما أخبرني بماضيه!

    د.منيرة بنت عبد الله بن عبد العزيز القاسم2723

    استشارات محببة

    تضيع أوقاتي هدرا لعدم التمكّن من الغياب!
    الإستشارات التربوية

    تضيع أوقاتي هدرا لعدم التمكّن من الغياب!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    بارك الله فيكم وجزاكم خيرا...

    د.مبروك بهي الدين رمضان1996
    المزيد

    أشعر بمشاعر غريبة تجاهه !
    الاستشارات الاجتماعية

    أشعر بمشاعر غريبة تجاهه !

    السلام عليكم و رحمة الله وبركاته
    أودّ أن أشكركم جزيل الشكر...

    أماني محمد أحمد داود1996
    المزيد

    زوجي أخفى بعض الحقائق عنّي في موضوع طلاقه الأوّل!
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي أخفى بعض الحقائق عنّي في موضوع طلاقه الأوّل!

    السلام عليكم ..
    أنا متزوّجة منذ ثمانية شهور من رجل مطلّق...

    د.عفراء بنت حشر بن مانع ال مكتوم1996
    المزيد

    خطيبي منغلق تقليدي و ضدّ المرأة المتحرّرة !
    الاستشارات الاجتماعية

    خطيبي منغلق تقليدي و ضدّ المرأة المتحرّرة !

    السلام عليكم و رحمة الله أتوجّه إليكم لتنصحوني و توجّهوني .....

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي1996
    المزيد

    أصابني وسواس قهريّ في العقيدة وزاد الاكتئاب وصرت انطوائيّة !
    الاستشارات النفسية

    أصابني وسواس قهريّ في العقيدة وزاد الاكتئاب وصرت انطوائيّة !

    السلام عليكم ورحمة الله بدأت مشكلتي منذ أن كنت في الرابعة عشرة،...

    أ.عبير محمد الهويشل1996
    المزيد

    مكرر سابقا
    الأسئلة الشرعية

    مكرر سابقا

    السلام عليكم
    انا خاطب بقالي 8 شهور وفي علاقة حب تجمعنا بس...

    قسم.مركز الاستشارات1996
    المزيد

    أرجو بيان ما يعتبر استهزاء بالدين في الحالات الآتية! ( 2 )
    الأسئلة الشرعية

    أرجو بيان ما يعتبر استهزاء بالدين في الحالات الآتية! ( 2 )

    السلام عليكم ..rnاستشارتي تابعة لاستشارة سابقة :rn(أرجو بيان...

    الشيخ.هتلان بن علي بن هتلان الهتلان1997
    المزيد

    هل صلواتي وصيامي يحتاج إعادة 23 سنة? (2)
    الأسئلة الشرعية

    هل صلواتي وصيامي يحتاج إعادة 23 سنة? (2)

    السلام عليكم ورحمة الله.. سؤالي إلى الدكتوراه رقية المحارب.....

    د.رقية بنت محمد المحارب1997
    المزيد

    أبكي عند كل سبب تافه وأبكي إذا رأيت أطفال!
    الاستشارات النفسية

    أبكي عند كل سبب تافه وأبكي إذا رأيت أطفال!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أسال...

    ناصر بن سليمان بن عبدالله الحوسني1997
    المزيد

    كلّ الناس يكرهونني ويحبّون أختي!
    الاستشارات النفسية

    كلّ الناس يكرهونني ويحبّون أختي!

    السلام عليكم ..
    مشكلتي هي مجموعة مشاكل أحاول أن أجد لها حلولا...

    ناصر بن سليمان بن عبدالله الحوسني1997
    المزيد