الاستشارات القانونية


09 - شعبان - 1432 هـ:: 11 - يوليو - 2011

هل يمكن التخلص من البنك بسب عدم صلاحية المنزل للسكن؟


السائلة:amato allah

الإستشارة:أسامة عبد اللطيف الحسيني

الحمد لله رب العالمين والصلاة و السلام على حبيبنا محمد وعلى اله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية وقع نقاش بيني وبين أختي حول موضوع مهم جدا في حياتنا وأرجو من سيادتكم أن تعينونا على الوصول إلى الحل الفصل في هذا الموضوع
نحن نعيش في إيطاليا واشتريت شقة وأختي اشترت شقة أخرى ولكن في نفس المنزل بقرض ربوي وبعد مرور الأيام بدأت تظهر العيوب في الشقق من رطوبة وعدم التهوية الجيدة وشدة البرودة زيادة على ذلك فإن أصحاب المنزل خدعونا في عدة أشياء اكتشفناها فيما بعد.
المهم أننا أصبنا في هذا المنزل بمرض الحساسية أنا وزوجي وابنتي الكبرى لدرجة أننا أصبحنا نستعمل البخاخ وهذا الأمر جعلنا نراجع أنفسنا فوصلنا لنتيجة أن الربا هو السبب في كل ما أصابنا فأصبحنا نعيش في ضنك وخوف من الله ومساءلته لنا عما اقترفناه في حق أنفسنا, وتحدثنا مع البنك وأوضحنا له أننا مرضنا في هذا المنزل للأسباب التي سبق ذكرها وأخبرناه أننا لا نستطيع العيش فيه ونريد أن نخرج منه, وبعد ذلك قطعنا القسط الشهري عن البنك واستمر النقاش مع البنك لأزيد من سنة ونصف إلى أن قرأت في فتوى لأحد العلماء أن العيش في  منزل مكترى مئة سنة خير من العيش في منزل بالربا ساعة واحدة فاتخذنا القرار بالانتقال إلى منزل بالإيجار وتم ذلك
وبعد ذلك أحضرنا لجنة لمراقبة المنازل هل صالحة للسكن أم لا وأعطونا تقرير بأن المنزل غير صالح للسكن ونحن الآن سنوكل محاميا للتخلص من البنك وتبعاته وأدعو الله أن يعيننا على ذلك
أما مسألة الخلاف بيني وبين أختي فتتمثل في كوننا أعطينا دفعة من المال لاقتناء منزل في المغرب شقة لي وأخرى لأختي وقد أعطونا مهلة سنة لإكمال ثمن الشقة وبالنسبة لي فإننا لم نجد من يقرضنا باقي المبلغ لذلك سنلجأ لبنك إسلامي لإتمام المبلغ وبالنسبة لأختي فقد استمروا في العيش في الشقة التي اشتروها بقرض ربوي هنا في إيطاليا مع عدم دفع أقساطها الشهرية ويقومون بجمع هذا المال لإتمام ثمن الشقة التي اشتروها في المغرب وبعد ذلك يتركوا المنزل ويستأجرون منزلا آخر وأنا في الحقيقة غير مرتاحة لجواز ذلك
فأنا كلما تناقشت مع أختي حول هذا الأمر تقول لي إنه حلال علينا هذا المال لأنهم اتفقوا مع البنك أنه سيساعدهم في بيع المنزل وأنه يعلم أنهم يعيشون في المنزل دون دفع أقساطه وهذا في الحقيقة دون رضا البنك لأنه يريد أن  نستمر في دفع الأقساط وأنا أخاف أن يكون المال الذي جمعته أختي لدفع ثمن المنزل في المغرب حرام
ومن جهة أخرى فأنا مقتنعة أن الجلوس في منزل دون دفع أقساطه لا يجوز وأن المال الذي يجمع منه مثل المال المسروق
أرجو منكم النصيحة والإفادة وأرجو أن توضحوا لي من على صواب ومن على خطأ ؟
و هل يمكن التخلص من البنك و تبعاته بسب عدم صلاحية المنزل للسكن ؟و كيف ذلك؟
وشكرا


الإجابة

الأخت السائلة ؛
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته,
بارك الله لك تحري الحلال . فهذا من فضل الله على عباده الصالحين أن يتحروا الحلال في أموالهم وأعمالهم .
وبالنسبة لسؤالك القانوني فهو عن إمكان التخلص من المنزل المذكور وتبعاته لثبوث عدم صلاحيته للسكنى فأقول وبالله التوفيق :
 بالنسبة لإثبات عدم صلاحية الشقة المذكورة للسكنى على النحو الذي ذكرت فإن شأنه يختلف على النحو الآتي :
•  إذا كانت العلاقة مع البنك قائمة على عقد قرض مصرفي يقوم البنك فيه بتسليم مبلغ القرض أختك أو لشخص آخر بناءا على طلبها . فإن البنك في تلك الحالة لا شأن له فيما أنفق فيه مبلغ القرض. و يكون المسؤول في تلك الحالة هو من اشترت أختك منه المنزل. ومن ثم لا يفيد إقامة دعوى ضد البنك لهذا السبب.
•  وإن كانت العلاقة بين أختك وبين البنك قائمة على عقد بيع المنزل لها مع وجود نظام للسداد من خلال قرض مصرفي من البنك. فإنه يمكن لها إقامة دعوى فسخ العقد للسبب الذي ذكرت بل وطلب التعويض عما لحق بها من ضرر ثابت.
•  وفي تلك الحالة الأخيرة يجوز لها حبس أقساط القرض التمويلي (أي عدم دفعها ) بإذن من القاضي لحين صدور الحكم في القضية.
وفقك الله للخير والرشاد.



زيارات الإستشارة:4245 | استشارات المستشار: 46

استشارات متشابهة


    استشارات محببة

    زادت حالتي سوء بسبب انشغال زوجي عنّي و كرهه لي!
    الاستشارات النفسية

    زادت حالتي سوء بسبب انشغال زوجي عنّي و كرهه لي!

    السلام عليكم و رحمة الله حالتي ولدت منذ أربعة أشهر في غربة و...

    رانية طه الودية1966
    المزيد

    ولدي ساذج نسبيّا ويحاول تقليد وإرضاء أصدقائه!!
    الإستشارات التربوية

    ولدي ساذج نسبيّا ويحاول تقليد وإرضاء أصدقائه!!

    السلام عليكم ورحمة الله ولدي الأكبر محمّد يعاني من عدم الاهتمام...

    رانية طه الودية1966
    المزيد

    خائفة على صديقتي بسبب الوسواس !!
    الاستشارات النفسية

    خائفة على صديقتي بسبب الوسواس !!

    السلام عليكم ورحمة الله
    لي صديقة أصابها الوسواس إلى درجة كبيرة...

    أنس أحمد المهواتي1966
    المزيد

    زوجي داخل السجن بدأ يشكّ فيّ ويقذفني !
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي داخل السجن بدأ يشكّ فيّ ويقذفني !

    السلام عليكم ورحمة الله
    زوجي داخل السجن بدأ يشكّ فيّ ويقذفني...

    د.خالد بن عبد الله بن شديد1966
    المزيد

    أريد حلا مع زوجي لبخله ولحساسيته!
    الاستشارات الاجتماعية

    أريد حلا مع زوجي لبخله ولحساسيته!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnمشكلتي أني كرهت زوجي ذو اللحية في...

    سارة صالح الحمدان1967
    المزيد

    هل تذكر طفلة عمرها 4 سنوات الموت دون سبب؟
    الإستشارات التربوية

    هل تذكر طفلة عمرها 4 سنوات الموت دون سبب؟

    السلام عليكم ورحمة الله..rnهل تذكر طفلة عمرها 4 سنوات الموت دون...

    د.سعد بن محمد الفياض1967
    المزيد

    أرجو بيان ما يعتبر استهزاء بالدين في الحالات الآتية! ( 2 )
    الأسئلة الشرعية

    أرجو بيان ما يعتبر استهزاء بالدين في الحالات الآتية! ( 2 )

    السلام عليكم ..rnاستشارتي تابعة لاستشارة سابقة :rn(أرجو بيان...

    الشيخ.هتلان بن علي بن هتلان الهتلان1967
    المزيد

    هل سامحني زوجي قبل وفاته؟
    الاستشارات الاجتماعية

    هل سامحني زوجي قبل وفاته؟

    السلام عليكم ورحمة الله وجزاكم الله خيرا أشكر لك سعة صدرك...

    د.مبروك بهي الدين رمضان1967
    المزيد

    زوجي مصر على ألاّ يستقلّ عن أهله!
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي مصر على ألاّ يستقلّ عن أهله!

    السلام عليكم ورحمة الله تزوّجت شخصا كان مطلّقا قبلي وزوجته...

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي1967
    المزيد

    كان أغلب وقتي ينقضي في التفكير فيه!
    الاستشارات النفسية

    كان أغلب وقتي ينقضي في التفكير فيه!

    السلام عليكم .. أعجبت بالمستوى الثقافي لدى شخص إلى درجة كبيرة...

    ميرفت فرج رحيم1967
    المزيد